모아타운 모아주택이란? 가로주택 정비사업과 차이 정확히 알고 신청하기

서울의 부동산 시장에서 주목받는 도시개발 프로젝트 중 하나인 "모아타운"에 대해 알아보겠습니다.
 

가로주택 정비사업과의 차이

 
가로주택 정비사업은 재개발과는 달리 매우 짧은 사업 기간을 가지고 있습니다. 입주까지 3~4년이면 충분하며, 이는 일반적인 재개발 보다 훨씬 빠른 완공을 의미합니다. 더불어 추가분담금 부담도 적어 조합원들에게 부담이 적습니다.
 

모아타운의 특징

 
모아타운은 전면 재개발이 아닌 4~5개 필지를 합쳐 구역을 만들어가는 방식으로 진행됩니다. 이는 작은 범위의 개발이 가능하도록 하여  빠르게 진행할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.  자율주택형, 가로주택형, 소규모 재건축형, 소규모 재개발형 등 4가지 모아주택으로 구분되어, 주택 소유자들이 다양한 정비 방법을 선택할 수 있습니다.
 

사업진행조건

 
재개발이 노후도 67% 이상에서만 가능한 반면, 모아주택은 57%만 충족되어도 개발이 가능합니다. 현재는 정책이 시행 중이어서 정확한 예측이 어렵습니다.
더 자세한 정보는 서울시에서 제공하는 '모아주택 모아타운 사업소개 안내서'를 확인할 수 있습니다. 여기에는 프로젝트의 세부사항 및 진행 방식에 대한 소중한 정보들이 담겨 있습니다.
 

재건축  VS 리모델링

재건축과 리모델링은 비슷한 개념이지만, 사업 기간에서 차이가 있습니다. 재건축은 주로 10년 이상, 리모델링은 6년 이상이 소요됩니다. 재건축은 주거공간을 허물고 다시 건축하는 작업이며, 리모델링은 기존 건축물의 뼈대를 유지하면서 건물을 변화시키는 작업입니다.
 

조합설립과 거래의 자유

 
조합설립이 승인되면 재건축의 경우 소유권 이전 등기 전까지 전매가 금지되지만, 리모델링은 이러한 제약이 없어 거래가 자유로워 시세 차익을 볼 수 있는 장점이 있습니다.
 

투자와 기회의 비용

 
개발이 진행되면 새로운 주택을 얻을 수 있지만, 이는 투자금이 시간에 묶이게 되는 대가가 따릅니다. 따라서 어떤 선택이 미래에 높은 이익을 가져다 줄지는 투자와 기회비용을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
 
 
서울 부동산 시장에서 빠르게 주목받고 있는 모아타운은 다양한 선택과 빠른 사업 기간을 통해 많은 주택 소유자들에게 관심을 끌고 있습니다. 어떤 방식으로든 부동산에 투자를 고려하는 경우, 모아타운의 장점과 특징을 잘 살펴보고 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 소개된 정보를 참고하여 여러분의 부동산 투자에 도움이 되기를 바랍니다.

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