2024년 월세 세액공제 바뀐 내용 총정리

웰 세 세액공제는 월세를 살고 있는 무주택자가 연말정산 및 세금을 납부할 때 월세액의 일부를 세액에서 공제받는 제도입니다. 월세 세액 공제는 주거비 부담을 줄이고 월세 시장을 활성하기 위한 정책입니다. 

2024년 달라지는 월세 세액 공제 소득기준 및 한도

2024년부터 월세 세액 공제의 소득 깆군과 한도가 상향 조정됩니다. 기존에는 총 급여 7천만 원 이하인 무주택자만 월세 세액공제를 받을 수 있었는데요 2024년부터는 총급여가 8천만 원 이하이 무주택자도 공제를 받을 수 있습니다. 또한 공제한도도 연가 월세액의 10% 또는 750만 원에서 연간 월세액의 15% 또는 1천만 원으로 늘어납니다. 이는 서민 주거비 부담을 완화하기 위한 정부의 노력이라고 볼 수 있습니다.

 

예를 들어 총급여가 7천만원이고  월세가 50만 원인 경우, 기존에는 월세 세액 공제를 받을 수 있었지만 2024년부터는 받을 수 없게 됩니다. 반면 총급여가 7천5백만 워이고 월세가 70만 원 이경우 기존에는 월세 세액 공제를 받을 수 없었지만 2024년부터는 받을 수 있게 됩니다. 또한 공제액도 기존에는 연간 600만 원이었지만 2024년부터는 900만으로 증가합니다

 

 

월세 세액공제 적용대상

월세 세액 공제는 특정 조건을 만족하는 근로자에게만 적용됩니다. 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 

1.무주택 세대주 :월세 세액공제는 무주택 세대주에게만 적용된 빈다. 세대주가 주택을 소유하고 있는 경우 월세 세액공제를 받을 수 없습니다. 

2. 1주택자 이하 가족: 함께 사는 가족 전체가 1 주택가 이하이며 가족 중 2택자 이상이 잇는 경우 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.

3, 대상주택: 월세 세액공제 대상 주택은 전용면전 80제곱미터 이하 또는 4억원 이하 주택으로 이를 초과하는 주택에 대한 월세는 세액 공제 대상이 아닙니다. 

월세 새액공제 신청 절차

1. 증비자료 제출: 월세를 지불한 현금영수증 및 계좌이체내역 등을 제출해야 하며 증빙자료를 제출하지 못할 시 세액공제를 받을 수 없음. 

2. 연말정산시 신청: 월세 세액공제는 매년 연말정산 신청할 때 신청할 수 있습니다. 

 

월세 세액공제 계산 방법

월세 세액공제 계산에는 다음과 같은 주의 사항을 확인하시기 바랍니다. 

1. 공제 한도: 월세 세액공제의 연간 공제한도 최대 750만원이며 이를 초과하는 금액은 세액공제를 받지 못하게 됩니다.

2. 공제율 적용: 월세 세액공제는 근로자의 연 소득에 따라 공제율이 달라집니다. 연 소득이 5천5백만 원 이하인 경우 공제율은 17%이며, 5천5백만 원 초과~7천만 원 이하인 경우 공제율은 15%입니다. 

월세 세액공제의 장점

• 월세를 내는 무주택자의 세금 부담을 줄여줍니다. 
• 월세 시장의 수요와 공급을 증가시켜줍니다. 
• 월세 계약서의 작성과 신고를 장려하여 월세 거래의 투명성을 높여줍니다. 

월세 세액공제의 단점

• 월세 세액공제를 받기 위한 조건이 복잡하고 까다롭습니다. 
• 월세 세액공제의 혜택이 고슫ㄱ자에게도 적용되어 세제 형서성이 저해될 수 있습니다. 
• 월세 세액공제의 확대가 월세를 높이고 전세 시장을 위축시킬수 있습니다.